Die Grundstückskosten werden von der Stadt München festgelegt. Die Flächen sind städtisches Eigentum.
Der Quadratmeterpreis beläuft sich ca. auf 1.000 Euro / m² Bruttogeschossfläche und somit auf ca. 1.200 Euro / m² Wohnfläche. Beim Kauf des Grundstücks wird Grunderwerbssteuer erhoben (3,5 %).
Die Baukosten betragen geschätzt ca. 1.500 Euro / m² Wohnfläche, ausgehend von einem mittleren Standard für den Innenausbau.
Für energetische Maßnahmen die ein Passivhaus ermöglichten ist mit ca. 100 Euro / m² Wohnfl äche zu rechnen.
Für die Freianlagen ist umgelegt mit ca. 100 Euro / m² Wohnfläche zu rechnen. Die Nebenkosten einschließlich Genehmigungsgebühren betragen ca. 20 %, d. h. 350 Euro / m² Wohnfläche.
In Summe ergeben sich damit für einen Passivhausstandard geschätzte Gesamtkosten in Höhe von
ca. 3.250 Euro / m² : die Baukosten betragen einschließlich der Nebenkosten ca. 2.050 Euro / m² Wfl,
der Grundstückspreis ca. 1.200 Euro / m² Wfl.
Für förderungsberechtigte Familien* wird der Grundstückspreis ermäßigt mit 525 Euro / m² Bruttogeschossfläche
= ca. 630 Euro / m² Wohnfläche berechnet. Die Gesamtkosten betragen dann 2.680 Euro / m² Wohnfläche.
Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz werden auf ca. 20.000 Euro geschätzt. Sie sind abhängig von der Grundstückslage.
*die Grenze lag 2007 für einen Haushalt mit z. B. zwei Kindern bei einem Bruttojahreseinkommen von 63.000 Euro.
(Genaue Konditonen unter www.muenchen.de).
