Der Baukörper wird je nach verfügbarem Grundstück
über vier oder fünf Geschosse verfügen. Somit besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die oberen Maisonette-Wohnungen nach oben hin mit einem Dachterrassen- geschoss zu vergrößern oder alternativ eingeschossige Wohnungen auf dem Dach anzubieten.
Die Zweigeschossigkeit der Wohnungen trennt Essen und Wohnen auf der unteren Ebenen von Kindern und Schlafen darüber. Die unten liegenden Wohnungen sollen zusätzlich ein gut belichtetes Untergeschoss mt einer Terrasse erhalten.
Vorgesehen sind insgesamt 16 Maisonette-Wohnungen. Hintergrund hierfür ist die damit wirtschaftlich werdende Erschließung: über jedes der beiden geplanten Treppenhäuser werden 8 Maisonette- Wohnungen erschlossen (und gegebenenfalls weitere Wohnungen
auf dem Dach).
Zwei Haus-im-Haus-Größen sind geplant: größere Maisonetten mit einer Wohnebene von ca. 65 m² und kleinere mit einer Wohnebene von ca. 50 m². Die Obergeschosse unterscheiden sich mit ca. 64 m² bzw. 61 m² kaum. Insgesamt ergeben sich somit ca. 130 m² Wohnfläche bzw. 110 m² Wohnfläche. Die kleineren Wohnungen qualiifizieren zur Förderung durch die Stadt München (München Modell Eigentum).
Die Maisonette-Wohnungen sind im Sinne von Lofts frei
von tragenden Wänden. Fließende, grosszügig wirkende Räume werden ermöglicht, konventionelle Zimmer sind gleichermaßen möglich. Die Aufteilung bleibt dauerhaft flexibel und variabel.
